Uma telha partida dá infiltração de certeza?

Nem sempre de imediato. Numa cobertura com subtelha ou tela por baixo, a água que passa é encaminhada para fora e pode não aparecer no teto durante meses. Numa cobertura antiga assente sobre ripado sem qualquer camada intermédia, a mesma telha partida molha a madeira diretamente. O risco não é a mancha no teto, é a madeira que está a apodrecer sem ninguém ver, e por isso a telha partida repara-se mesmo quando ainda não pinga.

Posso usar espuma, silicone ou fita para tapar uma telha rachada?

Como solução definitiva, não. Estes materiais aderem mal a uma superfície suja e porosa, não acompanham a dilatação da telha ao sol e costumam durar um verão. Pior do que isso, criam uma barreira que retém água por baixo, o que acelera o problema na peça ao lado. Como reparação temporária de dias, até a telha de substituição chegar, é aceitável dizer que serve; como reparação, não é.

Onde arranjo uma telha igual?

Em armazéns de material de construção, e vale a pena levar um pedaço da telha partida em vez de uma fotografia, porque o mesmo tipo tem medidas diferentes entre fabricantes e décadas. Se a casa é antiga e o modelo já não se fabrica, há duas saídas correntes: recuperar telhas de uma zona escondida da cobertura, como uma água virada para o interior, e colocar as novas aí, ou procurar telha usada da mesma época.

E se forem várias telhas partidas na mesma zona?

Várias telhas partidas juntas raramente é coincidência. Aponta para alguém que caminhou por ali, para um ramo que caiu, ou para um suporte que cedeu e está a deixar as telhas sem apoio. Substituir peça a peça sobre um ripado que já cedeu é repetir o trabalho no inverno seguinte. Nesse caso o que se avalia é a zona, não a telha.

Como Reparar uma Telha Partida em Segurança

Substituir uma telha partida é um trabalho de dez minutos rodeado de meia hora de precauções. A parte técnica é quase toda ordem: as telhas sobrepõem-se como escamas, e para retirar uma tem de se levantar primeiro as que estão por cima dela.

Antes de subir, três perguntas honestas

Que altura tem a cobertura? Uma moradia térrea com escada bem apoiada é uma coisa. Uma cobertura a dois ou três pisos é outra, e não é a inclinação que causa a maior parte dos acidentes, é a subida e a descida.
De que é feita? Telha cerâmica sobre ripado de madeira suporta o peso de uma pessoa se ele for distribuído. Chapa de fibrocimento não suporta, e as chapas antigas podem conter amianto, que não se corta, não se fura e não se parte: esse material tem regras próprias de manuseamento e não é assunto de bricolage.
Está seco? Telha molhada, com musgo ou com orvalho da manhã é escorregadia de uma forma que não se avalia bem a partir do chão.

Isto não é um convite a subir. É a descrição das condições em que o trabalho é razoável, e da fronteira a partir da qual não é.

O trabalho, por ordem

Apoie a escada em superfície firme, com um ângulo aproximado de um para quatro, e amarre ou peça a alguém que a segure. Trabalhe sempre com outra pessoa em casa a saber o que está a fazer.
Distribua o peso. Pise sobre as ripas, nunca no meio das telhas, e use uma tábua larga apoiada em dois pontos para se deslocar. A telha é frágil ao centro e resistente nos apoios.
Levante as telhas de cima. Cada telha assenta sobre as duas de baixo. Erga com cuidado as que cobrem a partida, calçando-as com uma cunha de madeira para as manter no sítio.
Retire os pedaços todos. Um fragmento esquecido debaixo da fiada faz a telha nova assentar torta e cria a próxima fuga.
Verifique o que está por baixo. Aproveite o único momento em que consegue ver: se a ripa ou a madeira estiver escura, mole ao toque, ou se houver tela rasgada, o trabalho já não é substituir uma telha.
Coloque a telha nova a deslizar por baixo da fiada superior, com a mesma sobreposição das vizinhas.
Argamassa só onde existia. Em coberturas tradicionais, apenas certas telhas são fixadas, precisamente para o conjunto respirar e trabalhar. Fixar tudo é um erro comum e caro.

Enquanto não é possível reparar

Se está a chover e a reparação tem de esperar, o trabalho útil faz-se por dentro e não por cima. No sótão ou no vão, siga a água até ao ponto de entrada, coloque um recipiente, e proteja o que estiver por baixo. Uma marcação a lápis no barrote, no sítio onde a água aparece, poupa metade do diagnóstico depois. Subir a um telhado molhado para tapar uma telha é a troca errada entre um teto manchado e uma queda.

O calendário aqui não dá margem

Em Faro, outubro, novembro e dezembro trazem 221,5 mm de chuva, 48,7% dos 455,1 mm da normal anual, e 7,9 dos 15,6 dias por ano com 10 mm ou mais. Fonte: IPMA, Normais Climatológicas 1991-2020, estação de Faro.

Quer dizer que a cobertura não é testada gradualmente: passa de um verão quase sem chuva para o trimestre mais molhado do ano. Uma telha partida encontrada em agosto tem semanas de tempo seco para ser tratada com calma. A mesma telha descoberta em novembro é uma marcação a disputar com toda a gente que também acabou de ver a mancha no teto.

Quando é trabalho de quem tem equipamento

Quando a cobertura é alta ou muito inclinada, quando é de fibrocimento, quando há mais do que uma ou duas telhas partidas, quando a madeira por baixo está húmida, quando a fuga não coincide com a telha, ou quando há chaminé, claraboia ou rufo pelo meio, que são os pontos onde a água entra com mais frequência. Nesses casos o que se contrata não é a telha, é o acesso em segurança e a leitura do que está por baixo. A página de reparação de telhados no Algarve explica o que a visita inclui.

O detalhe que engana toda a gente

A água entra num ponto e cai noutro. Corre pela face inferior da telha, pela tela ou pela madeira, e pode aparecer metros ao lado, muitas vezes mais abaixo na direção da inclinação. Por isso a telha partida que se vê do chão nem sempre é a que está a molhar o teto, e uma reparação feita apenas por baixo da mancha resolve durante uma semana. Quem repara bem procura a entrada, não a saída.

Como reparar uma telha partida?