Quanto tempo dura a impermeabilização de um terraço?

Menos do que o mesmo produto duraria num clima fresco, e são os pontos singulares que decidem, não a área corrente. O sol, o calor à superfície e a diferença entre o dia e a noite trabalham cada remate e cada junta centenas de vezes por ano, e uma membrana exposta sem acabamento resistente aos ultravioletas fica quebradiça cedo. Protegida por ladrilho ou por um deck fica ao abrigo do sol e dura bastante mais, desde que os ralos se mantenham limpos.

Pode-se assentar ladrilho novo por cima da membrana?

Nalguns sistemas sim, noutros não, e enganar-se aqui é uma causa comum de obra repetida. As membranas cimentícias flexíveis são feitas para receber cimento-cola, e é por isso que são a escolha habitual debaixo de piso. A maioria das membranas de poliuretano precisa de uma camada de aderência específica ou de uma betonilha de proteção antes do ladrilho, e a tela asfáltica leva quase sempre betonilha por cima. A regra é que o fabricante tem de aceitar a combinação por escrito.

Qual o melhor impermeabilizante para parede interna?

Quase sempre nenhum, porque o problema está do lado de fora. Um produto aplicado pelo interior sobre uma parede que recebe água do exterior empurra a humidade para dentro do reboco e a mancha reaparece um pouco mais acima. Há um caso em que o tratamento interior é o correto: paredes enterradas, onde a face húmida é inacessível. Fora desse caso, vale a pena descobrir por onde entra a água antes de comprar produto.

Qual é a diferença entre impermeabilizar e isolar?

Impermeabilizar é impedir a passagem de água. Isolar é travar a passagem de calor. São camadas diferentes, com materiais diferentes, e numa cobertura plana costumam ser aplicadas na mesma obra porque a laje já está aberta. Um isolamento aplicado sem impermeabilização por cima encharca e deixa de isolar; uma impermeabilização sozinha resolve a água e não muda nada na temperatura da divisão por baixo.

Que Sistema de Impermeabilização para um Terraço

Para a maioria dos terraços no Algarve o sistema certo é uma membrana líquida, aplicada em várias demãos e com reforço em cada platibanda, ralo e soleira, e a decisão que interessa é se ela vai por cima do ladrilho existente ou sobre a laje. As telas ganham em coberturas grandes e lisas e em terraços levantados até à laje. Seja qual for a escolha, são os pontos singulares que decidem se funciona.

Quais são os sistemas de impermeabilização de cobertura?

Dois grandes grupos: líquidos e telas. Um sistema líquido é aplicado a rolo ou a trincha e cura formando uma película contínua sem juntas, o que explica por que razão se dá tão bem com um terraço cheio de cantos, prumos e floreiras. Uma tela chega em rolo, é colada ou soldada ao suporte e as folhas sobrepõem-se e selam umas às outras nas emendas. As telas dão uma espessura consistente; os líquidos dão uma superfície sem emendas. É nas emendas que uma tela é vulnerável e é na espessura que um líquido o é, por isso cada um é forte onde o outro é fraco.

Sistema	Onde serve num terraço	O que o sol e a chuva lhe fazem
Poliuretano líquido	A maioria dos terraços: sobre ladrilho são ou sobre a laje, e em qualquer sítio com muitos pontos singulares	Elástico, acompanha fissuras finas; exposto precisa de acabamento resistente aos ultravioletas, e de suporte seco ou empola
Acrílico líquido	Demãos de manutenção numa cobertura sã e com boas pendentes	O mais simples de aplicar; amolece com água parada e dá película fina, por isso não serve para terraço que empoça ou que é pisado
Cimentício flexível	Debaixo de ladrilho novo num terraço levantado	Adere à laje e recebe cimento-cola diretamente; estica pouco e não foi feito para ficar exposto
Tela asfáltica	A solução tradicional debaixo de betonilha e ladrilho num terraço refeito	Espessa e tolerante com uma laje irregular; com calor conta o tipo de betume, as emendas e as subidas são o ponto fraco, e tem de ficar coberta ou com autoproteção mineral
Tela de PVC ou TPO	Coberturas planas grandes, e terraços acabados com lajetas sobre apoios	Emendas soldadas e face clara envelhecem bem expostas; precisa de proteção contra mobiliário e pisoteio

Em resumo: poliuretano sobre ladrilho colado no terraço que está basicamente bem; cimentício flexível ou tela debaixo de ladrilho novo no terraço que vai ser refeito; tela soldada na cobertura grande onde ninguém anda.

Por cima do ladrilho ou levantar até à laje?

O terraço é que decide, não o orçamento. Bata ao longo da superfície: peças que soam a oco perderam a colagem e há água a andar por baixo. Um terraço que retém água depois da chuva não tem pendente, e nenhum revestimento corrige isso. Sais brancos nas juntas, ou uma zona que fica escura durante dias, indicam água armazenada na camada de assentamento. Um sistema anterior já a falhar por baixo do ladrilho também não pode ser coberto. Em qualquer destes casos, aplicar uma membrana por cima sela a água lá dentro e a obra falha numa época. Quando nenhum deles se verifica, o ladrilho fica e a membrana vai por cima.

O que o sol do Algarve faz a um terraço, de poente a levante

Duas coisas que um clima fresco não faz. A radiação ultravioleta torna quebradiça qualquer membrana exposta que não seja formulada para isso, e a oscilação diária entre uma superfície quente e uma noite fresca dilata e contrai o terraço, a platibanda e a membrana em medidas diferentes, o que trabalha cada junta e cada remate algumas centenas de vezes por ano.

A carga de calor também não é a mesma ao longo da costa. Os dias com 30 °C ou mais vão de 8,5 por ano em Sagres a 51,8 em Vila Real de Santo António, enquanto a chuva anual quase não muda entre os dois. Fonte: IPMA, Normais Climatológicas 1991-2020, estações de Sagres (533) e de Vila Real de Santo António (866). Uma membrana no sotavento leva muito mais castigo do que o mesmo produto no barlavento, o que é um argumento a favor de um acabamento em ladrilho ou deck, ou de um acabamento refletante, quanto mais para leste estiver o terraço.

Impermeabilização transparente: onde funciona e onde não

É uma pergunta frequente e vale a pena separar duas coisas com o mesmo nome comercial. O que se vende para terraço com esse nome é quase sempre um impregnante hidrófugo, que entra no ladrilho poroso e na junta de cimento e reduz a absorção de água da superfície; num ladrilho vidrado pouco mais faz do que tratar as juntas. Um impregnante não é uma membrana: não tem espessura para acompanhar movimento, não fecha uma junta aberta e não resolve um remate de platibanda nem um ralo mal ligado. A outra coisa vendida como transparente é uma membrana de poliuretano transparente, essa com película e elasticidade, aplicada em toda a superfície e com a preparação e o custo de qualquer membrana. Distinguem-se pela ficha técnica: a membrana indica espessura e consumo por metro quadrado, o impregnante não indica nem uma coisa nem outra. O impregnante serve para reduzir manchas e absorção num terraço são cujo aspeto se quer manter. Num terraço que já deixa passar água para baixo, um transparente não é a solução.

Como escolher para o seu terraço

A regra prática: bata nos ladrilhos, veja o terraço depois da chuva, conte os pontos singulares e decida para que serve o terraço.

Ladrilho colado, pendentes boas, falha nos bordos: poliuretano líquido por cima do ladrilho, reforço em cada ponto singular, acabamento pisável e resistente aos ultravioletas. A resposta correta mais barata.
Ladrilho oco, água retida ou empoçamento: levantar até à laje, secar, criar pendentes e depois cimentício flexível ou tela debaixo de ladrilho novo, ou poliuretano debaixo de um deck sobre apoios.
Cobertura grande onde ninguém anda: tela soldada ou poliuretano com acabamento refletante, à vista e de cor clara.
Floreiras, jacuzzi ou mobiliário fixo: qualquer sistema, com camada de proteção e apoios, porque cargas pontuais e terra permanentemente húmida matam membranas.
Terraço por cima de um quarto ou de uma sala, que é a construção corrente por cá: escolha pelo que se pode inspecionar e reparar, e não pelo que hoje fica mais barato.

Os custos que se esquecem estão à volta do produto e não dentro dele: o contentor e o transporte de material numa casa sem elevador, a betonilha para criar pendentes, subir uma soleira que ficou baixa, a camada de proteção de uma superfície pisada e uma visita antes do outono para limpar os ralos. Como cada um deles mexe num orçamento está no guia de preços da impermeabilização de terraços. Se preferir que seja alguém a ver o terraço e a escolher o sistema, a Handyman Algarve trata da impermeabilização no Algarve com o orçamento grátis e por escrito antes de se levantar seja o que for.

Que sistema de impermeabilização escolher para um terraço?