Quanto custa impermeabilizar um terraço?
A impermeabilização de terraços é orçamentada por metro quadrado, mas o valor por m2 muda conforme o sistema escolhido e conforme o que está por baixo do piso. O que decide o orçamento não é a área, é se o piso cerâmico sai, se a laje tem pendente, e quantos pontos singulares existem. A Handyman Algarve não publica valores por m2 para impermeabilização no Algarve, porque é o trabalho em que um valor por m2 fora de contexto mais engana. O orçamento é grátis.
Este trabalho é orçamentado por metro quadrado, e por isso é o único da série em que a pergunta pelo preço por m2 é a pergunta certa. O problema é que o valor por m2 não é um número só: muda com o sistema, e muda sobretudo com o que está por baixo do piso que se vê.
O que o preço por m2 inclui, e o que quase nunca inclui
O valor por metro quadrado costuma cobrir a preparação da superfície, o primário, a membrana ou o sistema líquido com as suas demãos, e o reforço com tela nos cantos. O que fica de fora do preço por m2, e é orçamentado à parte, é quase sempre isto:
- Os pontos singulares. Ralos, tubos de queda, remates com paredes, soleiras, juntas de dilatação e passagens de tubagem. É aqui que a água entra em quase todos os casos, e é aqui que está o trabalho detalhado.
- A demolição e a remoção. Levantar o cerâmico, picar, e transportar os entulhos.
- A correção de pendentes. Se o terraço não escoa para o ralo, nenhum sistema resolve. A camada de forma que corrige a pendente é obra a mais.
- O acabamento final. Voltar a assentar cerâmico, ou colocar um deck, ou aplicar um acabamento de proteção, conforme o que se decidir.
O que faz variar o valor por m2
| Fator | Efeito |
|---|---|
| Sistema escolhido | Membrana líquida de poliuretano, tela asfáltica, ou cimento flexível. Preços e durabilidades diferentes |
| Estado do suporte | Um terraço são só precisa de preparação. Um com fissuras ou humidade retida precisa de secagem e reparação primeiro |
| Sair ou não o cerâmico | O item que mais muda o orçamento total |
| Área e forma | Um terraço grande e retangular tem melhor preço por m2 do que um pequeno cheio de recantos |
| Número de pontos singulares | Muitos ralos, floreiras e degraus fazem subir o valor mesmo com pouca área |
| Acesso | Terraço no piso térreo ou cobertura de terceiro andar sem elevador não é o mesmo transporte de material |
| Terraço acessível ou não | Uma superfície que vai ser pisada ou onde vão estar móveis pede proteção mecânica |
Porque não publicamos um preço por m2
Porque este é precisamente o trabalho em que um preço por m2 fora de contexto engana mais. Dois orçamentos com o mesmo valor por m2 podem ser propostas completamente diferentes: um inclui os remates e o outro deixa-os para depois, e é nos remates que a obra falha.
Por isso, o número que interessa não é o preço por m2, é o total com tudo incluído e com os itens listados. Esse fazemos gratuitamente, a partir de fotografias do terraço, dos ralos e das manchas no teto de baixo. A página de impermeabilização no Algarve explica os sistemas e o que a intervenção envolve.
O que pedir em qualquer orçamento
Peça que diga o sistema e o produto pelo nome, o número de demãos, se os pontos singulares estão incluídos um a um, qual é a garantia e o que a anula, e se a correção de pendente foi avaliada. Peça também fotografias da obra a meio, antes de o acabamento tapar tudo. Numa impermeabilização, o que fica escondido é exatamente o que se está a comprar.
Saber o valor do seu caso
Os valores desta página dependem de detalhes que só o seu trabalho tem. Descreva-o à Handyman Algarve, junte uma foto, e o orçamento volta com o número para esse trabalho, sem custo.
Grátis e sem compromisso.